Ces dernières années, la location saisonnière via des plateformes comme Airbnb a bouleversé le marché immobilier. Mais derrière les belles photos de logements de charme et les promesses de revenus complémentaires pour les propriétaires, se cache une réalité bien plus sombre : squatteurs organisés, sous-locations sauvages et fêtes illégales transformant des appartements paisibles en véritables boîtes de nuit clandestines.
Quand les squatteurs s’invitent dans les locations saisonnières
Les histoires se multiplient. Des locataires réservent pour quelques jours, puis refusent de quitter les lieux. Certains n’hésitent pas à changer la serrure pour bloquer l’accès au propriétaire, s’installant durablement dans le logement.
Résultat : des procédures judiciaires longues et coûteuses, parfois des mois avant de récupérer son bien.
« C’est l’angoisse de tout propriétaire. Vous pensez accueillir un couple en vacances, et vous vous retrouvez avec des squatteurs impossibles à déloger », explique Julien, propriétaire d’un appartement à Nice, victime de ce scénario en 2023.
La solution technologique : la serrure biométrique intelligente
Face à cette menace grandissante, une innovation venue de la tech française commence à changer la donne : la serrure biométrique Home Secure Protect.
Son fonctionnement est simple mais redoutable :
Pas de clés physiques. L’ouverture se fait uniquement par empreinte digitale ou par un code temporaire envoyé au locataire.
Codes à durée limitée. Passée la date de fin de séjour, le code est automatiquement désactivé. Impossible de revenir en douce après le check-out.
Système anti-intrusion. Toute tentative de forcer ou de remplacer la serrure déclenche immédiatement une alerte envoyée au propriétaire.
Preuves en direct. Grâce à la technologie connectée, le propriétaire reçoit une notification et peut alerter la police sans attendre.
Vidéosurveillance intégrée : la fin des soirées illégales
Mais la véritable révolution réside dans la caméra intégrée à la serrure.
Discrète mais efficace, elle filme chaque ouverture et permet de vérifier en direct qui entre dans le logement.
Le propriétaire peut ainsi s’assurer que ce sont bien les locataires enregistrés qui accèdent à l’appartement.
En cas de sous-location sauvage (des personnes inconnues qui s’installent à la place des véritables voyageurs), les images fournissent une preuve irréfutable.
Et face au fléau des soirées clandestines, organisées via les réseaux sociaux dans des logements Airbnb, la vidéosurveillance devient un outil dissuasif majeur.
« Avant, je ne pouvais pas contrôler ce qui se passait une fois les clés remises. Aujourd’hui, si un groupe de 15 personnes essaie d’entrer, je le vois en direct et je peux agir immédiatement », témoigne Sarah, propriétaire à Paris.
Un enjeu économique et sécuritaire majeur
Pour les propriétaires, les enjeux sont colossaux :
Des milliers d’euros de pertes en cas de squat prolongé.
Des amendes municipales en cas de nuisances sonores répétées.
Des frais de remise en état après des soirées illégales.
La serrure biométrique répond donc à un double besoin : protéger le bien immobilier et rassurer les voyageurs qui savent qu’ils entrent dans un logement sécurisé, conforme aux nouvelles réglementations interdisant les boîtes à clés visibles en façade.
Vers un nouvel âge de la location courte durée ?
Avec la montée en puissance de ces technologies, l’ère des clés physiques semble révolue.
Pour les propriétaires, la serrure biométrique représente non seulement une protection juridique et technique contre les squatteurs, mais aussi un outil de gestion moderne, adapté aux exigences du marché.
Une chose est sûre : avec Home Secure Protect, les squatteurs et les fêtards clandestins n’ont plus leur place.
La location saisonnière redevient ce qu’elle devrait toujours être : une expérience simple, sûre et sereine pour tous.
